2023/2024香港居屋全指南：屋苑名單與最新樓價
香港居者有其屋計劃（簡稱居屋）為本地居民提供了一個實現自有住房夢想的重要途徑，這些單位以62折的優惠價格推出，自2023年7月起接受申請。隨著2023年計劃的推出，將近9,154戶新單位供綠表及白表人士選擇。
2023居屋屋苑名單及特色
本年度計劃涵蓋了多個位於香港不同區域的居屋項目，包括啟德的啟悅苑、觀塘區的安麗苑、安桦苑、安楹苑，以及屯門的兆翠苑和元朗的朗天苑。這些項目不僅地理位置優越，還提供了多樣化的戶型和配套設施，滿足不同家庭的需求。
- 啟悅苑：位於啟德，提供2,046戶，靠近港鐵，享有海濱景致。
- 安麗苑、安桦苑、安楹苑：三個觀塘區新盤，提供優質景觀及空氣，但需通過巴士或小巴接駁至港鐵站。
- 兆翠苑：位於屯門，靠近新建的屯門南延線新站，提供518戶。
- 朗天苑：位於元朗，提供3,080戶，是本期價格最實惠的選擇。
香港居屋申請資格
香港居屋申請的基本條件包括申請人必須是香港永久居民，年滿18歲，並滿足特定的入息及資產限制。這些條件旨在確保居屋計劃惠及真正有需要的市民。除此之外，還需要考慮綠表、白表、家庭人數、入息收入，根據自身情況，進行居屋申請。
1. 綠表居屋資格
綠表資格主要針對公屋住戶或持有有效《綠表資格證明書》的人士，為現有公屋住戶提供了優先申請的機會。
2. 白表居屋資格
白表資格適用於符合入息及資產資格的非公屋住戶，要求申請者已在香港居住滿7年，即為香港永久居民。
3. 家庭人數與收入情況
- 兩人或以上家庭申請居屋：家庭申請者通常指兩人或以上的家庭成員共同申請，需要滿足家庭總入息為62,000港元，家庭總資產限額為147萬港元。
- 單人家庭申請居屋：需要滿足家庭總入息為31,000港元，家庭總資產限額為73.5萬港元。
香港居屋最新消息
單身人士可以申請大單位嗎？2023居屋申請人什麼時候開始揀樓？最新居屋樓價是多少？快速解答你的疑惑。
居屋一人申請大單位
對於居屋一人申請大單位的情況，雖然政策上允許單身人士申請，但由於配額和單位大小的限制，實際上能夠成功申請到大單位的機會相對較小。申請者需要根據自己的實際需求和申請條件綜合考慮。
2023居屋申請人2024年1月開始選樓
香港房委會於2024年1月24日公布了最新公布的居屋售樓書及價單，首批買家自2024年1月31日起可以開始選樓。
香港居屋2023價格
房屋署每月公布居二市場成交數據，為潛在買家提供了市場趨勢的重要參考。根據2024年1月的數據，2023年12月份成交總數共97宗，較11月份的190宗減少93宗，按月下跌18.9%。
查詢2023居屋申請狀況
申請人可以在香港房屋委員會的官方網站來查詢「出售居者有其屋計劃單位2023」 具體的申請狀態。查詢的方式非常簡單，只需要輸入申請者的香港身份證號碼即可。
租售居屋有限制
居屋單位的買賣受到一定的限制，以確保該計劃能夠達到讓本地中低收入家庭能夠負擔得起住房的目的。居屋業主在未經房委會批准前，不能將單位出售給非居屋計劃的申請人。此外，居屋單位在特定年限內（通常為5年）不得轉售。即使在可轉售期後，居屋業主在出售或出租單位時亦需向政府支付一定比例的溢價，詳細內容可以參考：「2024避開暗盤：如何合法出租香港居屋？」
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