2023/2024香港居屋全指南：住宅名单与最新房价
香港居者有其屋计划（简称居屋）为本地居民提供了一个实现自有住房梦想的重要途径，这些单位以62折的优惠价格推出，自2023年7月起接受申请。随着2023年计划的推出，将近9,154伙新单位供绿表及白表人士选择。
2023居屋屋苑名单及特色
本年度计划涵盖了多个位于香港不同区域的居屋项目，包括启德的启悦苑、观塘区的安丽苑、安桦苑、安楹苑，以及屯门的兆翠苑和元朗的朗天苑。这些项目不仅地理位置优越，还提供了多样化的户型和配套设施，满足不同家庭的需求。
- 启悦苑：位于启德，提供2,046伙，靠近港铁，享有海滨景致。
- 安丽苑、安桦苑、安楹苑：三个观塘区新盘，提供优质景观及空气，但需通过巴士或小巴接驳至港铁站。
- 兆翠苑：位于屯门，靠近新建的屯门南延线新站，提供518伙。
- 朗天苑：位于元朗，提供3,080伙，是本期价格最实惠的选择。
2023香港居屋申请资格
香港居屋申请的基本条件包括申请人必须是香港永久居民，年满18岁，并满足特定的入息及资产限制。这些条件旨在确保居屋计划惠及真正有需要的市民。除此之外，还需要考虑绿表、白表、家庭人数、入息收入，根据自身情况，进行居屋申请。
1. 绿表居屋资格
绿表资格主要针对公屋住户或持有有效《绿表资格证明书》的人士，为现有公屋住户提供了优先申请的机会。
2. 白表居屋资格
白表资格适用于符合入息及资产资格的非公屋住户，要求申请者已在香港居住满7年，即为香港永久居民。
3. 家庭人数与收入情况
- 两人或以上家庭申请居屋：家庭申请者通常指两人或以上的家庭成员共同申请，需要满足家庭总入息为62,000港元，家庭总资产限额为147万港元。
- 单人家庭申请居屋：需要满足家庭总入息为31,000港元，家庭总资产限额为73.5万港元。
香港居屋最新消息
单身人士可以申请大单位吗？2023居屋申请人什么时候开始选楼？最新居屋楼价是多少？快速解答你的疑惑。
居屋一人申请大单位
对于居屋一人申请大单位的情况，虽然政策上允许单身人士申请，但由于配额和单位大小的限制，实际上能够成功申请到大单位的机会相对较小。申请者需要根据自己的实际需求和申请条件综合考虑。
2023居屋申请人2024年1月开始选楼
香港房委会于2024年1月24日公布了最新公布的居屋售楼书及价单，首批买家自2024年1月31日起可以开始选楼。
香港居屋2023价格
房屋署每月公布居二市场成交数据，为潜在买家提供了市场趋势的重要参考。根据2024年1月的数据，2023年12月份成交总数共97宗，较11月份的190宗减少93宗，按月下跌18.9%。
查询2023居屋申请状况
申请人可以在香港房屋委员会的官方网站来查询 “出售居者有其屋计划单位2023” 具体的申请状态。查询的方式非常简单，只需要输入申请者的香港身份证号码即可。
租售居屋有限制
居屋单位的买卖受到一定的限制，以确保该计划能够达到让本地中低收入家庭能够负担得起住房的目的。居屋业主在未经房委会批准前，不能将单位出售给非居屋计划的申请人。此外，居屋单位在特定年限内（通常为5年）不得转售。即使在可转售期后，居屋业主在出售或出租单位时亦需向政府支付一定比例的溢价，详细内容可以参考：2024避开暗盘：如何合法出租香港居屋？
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