香港租房提示:100个必须知道的事 (下)

准备搬家迎接新生活？租房之旅就像一场冒险！香港房租那么贵，每一步都需谨慎。LetsGetHome为新手准备了100个必知的香港租房注意事项。由于文章较长，分为上半部分及下半部分。

十、租期到期注意事项

• 51.询明合约是否可以续租，条款是怎样的。
• 52.如果不续租，记得提前告知房东和管理处。
• 53.搬走前要完成所有责任，如清付所有费用。
• 54.搬家时要立即更新地址和邮件。
• 55.搬家日按时交还所有钥匙。

十一、处理与房东关系

• 56.定期与房东保持沟通，有任何问题及时提出。
• 57.不要隐瞒重要事实，如养宠物或改建等。
• 58.必要时求助物业或中介，由第三方协助解决问题。
• 59.如果发生争执，应保持理性寻求沟通解决。
• 60.尊重房东，但也坚持自己合理权益。

十二、日常打扫注意事项

• 61.垃圾分类处理，不要积聚。
• 62.擦净桌面，清除污渍。
• 63.扫地,擦去灰尘。
• 64.清洁床头柜、台灯。
• 65.清洗卫生间，洗净洗手池。
• 66.擦净所有家具表面。
• 67.清除窗台及玻璃灰尘。
• 68.清洗厕所，消毒地板。
• 69.检查家电功能，清除污渍。
• 70.检查墙壁及天花板有无污渍。

十四、节省开支小贴士

• 71.多选用二手家具，价格比新品低很多。可以在网上平台找。
• 72.尽量选择阳光充足的房间，可以减少开灯次数。
• 73.将空调设置在25度，可以节省电费。
• 74.考虑共用部分家具，如室友共用洗衣机等，可以分担开支。
• 75.尽量减少在外就餐，自己做饭更划算。

十五、法律知识

• 76.租约通常是一式两份，并须于签署后三十日内提交予税务局的印花税署以加盖印花（打厘印）。
• 77.租约中的各项条款详细解释。如租期、续租条件、管理费等项目。
• 78.房屋安全和质量维护责任。如房东需保证房屋安全,租客不能改建结构。
• 79.违约金条款及法律效力。列明在何种情况下需要支付违约金。
• 80.房屋相关保险。如房东必须购买公共责任保险等。

十六、与室友相处

• 81.事先问清楚可以住几人，然后选择适当人数的室友。
• 82.选择生活习惯相近的人，大家会较容易相处。
• 83.订下共同生活守则，如打扫房子的责任等。
• 84.租金分摊要公平。
• 85.定期开会沟通，处理与房子相关事宜。

十七、与邻里相处

• 86.经常打招呼，有礼貌地对待所有邻居。
• 87.不要大声喧哗，会打扰其他住户。
• 88.保持公共区域清洁，互相尊重。
• 89.多参与社区活动，可以认识更多邻居。
• 90.如果遇到问题，应保持冷静理性地沟通解决。

十八、租房实用工具

• 91.LetsGetHome - 香港首个按需付费的租房平台,找专业中介,佣金按服务收费。
• 92.GeoExpat - 为香港外籍人士提供信息和讨论区。
• 93.香港讨论区 - 本地综合讨论区,有关租房和生活的讨论。
• 94.港灯 - 提供电力服务。
• 95.香港消费者委员会 - 提供网上商品价格搜索工具、油价信息、投诉服务等。
• 97.香港天气 - 香港天文台官方网站,提供天气预报。
• 98.香港康乐及文化事务处 - 提供公园、图书馆、表演场地和休闲设施。
• 99.港铁MTR - 提供港铁线路和时刻表。
• 100.香港巴士仪表盘 - 巴士到站预报。