五大要门，助业主避免租霸困扰

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租霸的存在可能带来许多麻烦，对业主的财务和心情都构成重大影响。以下是五大要门，帮助业主有效筛选租客，避免遭遇租霸。

1. 确保租客有能力支付租金

• 要求提供收入证明：要求租客提供薪资单或银行存款证明，确认其稳定的收入来源
• 核实工作证明：要求租客提供工作证明，确认其拥有稳定的工作，能够按时支付租金
• 要求提供信用报告：让租客提供信用报告，这能帮助业主了解租客的信用状况，是否有拖欠债务或过往未按时支付租金的情况

2. 了解租客的过往租住纪录

• 询问过往租赁纪录：要求租客提供过去的租住记录，并检视其是否有按时支付租金的纪录

3. 注意以公司名义租房的租客

• 注意有限公司租客的风险：若租客是以公司名义签约，业主需要留意公司是否具有良好的财务状况。若公司财务困难，则追讨租金的难度会增加

4. 了解租客的个人品行

• 面谈了解租客性格：通过与租客的交流，了解其过往的租住经历及品行，是否有不良的租房习惯或矛盾
• 了解退租原因：询问租客过去为何离开上一个租住地，了解是否有与房东的纠纷或其他问题

5. 何时交房屋钥匙给租客最安全？

• 签约后再交钥匙：租客在签订正式租约并完成所有手续后，再交付房屋钥匙。这样可以避免租客在未签约的情况下占有房屋

使用有信誉和专业服务的租赁平台十分重要。LetsGetHome平台会对租客进行身份验证和背景检查，以选择可靠的租客。

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本文章內容及圖片均由專欄作者LetsGetHome金匙屋提供。