选择免佣租房平台？租客和房东需要注意的事项

说到香港，房价高，租房也不便宜。越来越多的线上平台推出“免佣金发布”、“免佣金租房”的服务，受到香港租客和房东的喜爱。租客可以直接和房东沟通，不需要支付佣金，听起来真的不错！但真的有那么好吗？让我们一起看看！

免佣金租房的挑战

• 看房不方便：有时房东不在香港或者忙于工作，所以预约看房比较麻烦。
• 手续要自己办：租客需要自己查档、缴纳印花税，确保租房合同无误。
• 租金谈判：没有中介帮忙，需要自己和房东协商价格。
• 风险承担：要特别小心，一定要确认房东和房产是真实的，市面上有不少假信息和假房东！

香港租房心得

• 查册确认：一定要在签立租赁文件前进行有关查册，确认房东是真正的物业所有者。
• 合同条款：在没有中介的情况下，要仔细查阅合同，特别是关于租金、押金、租期和维修等内容。
• 检查物业：签约前要详细检查房屋，看是否有需要修理的地方，并及时提出。
• 押金条款：确保了解押金的数额和退款条件，以防未来产生纠纷。
• 缴纳契印税：这是确保合同在法律上具有约束力的关键步骤，避免法律纠纷。
• 其他条款：如果你有养宠物、想进行装修或使用公共设施等，最好在签约前明确。

房东发布免佣金租房需要注意什么？

• 信息真实：确保你的广告信息准确无误，防止误导和纠纷。
• 定价合理：研究附近的市场价格，设置合理且有吸引力的租金。
• 物业状态：定期检查物业，确保所有设备都在良好状态。在出租前，确保物业整洁并得到适当的维护。
• 明确合同：即使没有中介参与，也要制定一份明确的合同，列明所有条款。
• 筛选租客：即使你想尽快出租，也要确保租客有支付能力并且可靠。
• 沟通：与租客保持良好的沟通，及时了解他们的需求和反馈，减少误解和纠纷。

免佣金租房新选择

现在很多租房平台都提供“免佣租房”的服务，房东可以直接发布房源，租客也可以直接联系房东沟通，省下中介费。LetsGetHome就是其中一个，除了“自主租屋”的选择，平台可以为房东和租客在需要帮助时，提供专业的中介服务。

在LetsGetHome，无论是房东还是租客，都可以根据自己的需要选择中介服务，例如看房、谈价、签合同等，不再受传统中介高佣金的限制，真正为用户需求服务，用户可以节省更多的费用。这样，香港的租房市场才能更加公平和合理。

赶快来试试LetsGetHome吧，一个真正由房东和租客主导的租房平台！