2024-2025年度香港差餉地租計算機

在香港，無論是租客還是業主，只要是差餉繳納人，每季度都會受到稅務局的交稅通知，提醒你繳交差餉及地租。LetsGetHome的差餉及地租計算器能快速、準確地幫助你計算應繳費用，避免不必要的錯誤和麻煩。

快速計算2024-2025年度差餉及地租

差餉及地租計算機使用指南

1. 輸入物業基本資料：選擇物業類型並輸入應課差餉租值。
2. 自動計算：點擊「計算」按鈕，計算機將自動計算應繳付的差餉及地租總值。
3. 查看結果：查看計算結果，瞭解你的差餉及地租支出。

為什麼使用差餉及地租計算機？

• 簡單快捷：只需輸入物業的基本資料，即可快速計算出應繳付的差餉及地租。
• 準確可靠：計算機依據最新的政府政策和差餉徵收率，確保計算結果準確無誤。
• 財務規劃：瞭解你的差餉及地租支出，有助於更好地管理你的財務狀況。
• 免費使用：我們的計算機完全免費，隨時隨地都能使用。
• 安全保密：所有數據將得到嚴格保護，確保用戶的隱私安全。

差餉及地租計算方法

應課差餉租值

應課差餉租值是計算差餉應付金額的基準，由稅務局估算，與單位市值租金無關。差餉物業估價署會假設物業在指定估價日期按年出租，並估算可得的年租值。即使物業其後租值有所變動，該估算值也不會受到影響。

2024-2025年差餉及地租徵收率

• 非住宅差餉徵收率：應課差餉租值 x 5%

• 住宅差餉徵收率：

  • 應課差餉租值為55萬港元或以下：5%

  • 若超過55萬港元：

    • 2024年第1-3季徵收率5%

    • 第4季度（2025年1至3月）如下：

      • 首55萬港元：5%
      • 另25萬港元8%
      • 餘額：12%
• 香港地租征收率：應課差餉租值 x 3%

差餉及地租寬減

每一年，香港稅務局都會通知差餉地租寬減。2024至2025財政年度差餉寬減如下：在2024年4月至6月的首個季度，每個應繳差餉物業的寬減額上限為1,000元。該季度的寬減額將直接抵銷物業在該季度的應繳差餉額。如果物業在該季度的應繳差餉額低於寬減額，則該季度無須繳付差餉。隨後的三個季度並無差餉寬減。

差餉及地租豁免

以下物業類別可以獲得差餉地租的豁免：

• 農地及其相關建築物
• 用於農地或農務相關用途的新界住宅建築物
• 位於新界符合規定面積、高度及類別的鄉村式屋宇
• 供公眾宗教崇拜用途，並主要用於此目的的物業單位
• 新界重建村落的物業單位，若重建村落物業單位進行重新發展，將不再享有豁免
• 評估應課差餉租值不超過指定金額的物業

如果你的物業符合《差餉條例》的豁免條件，你可以透過郵寄方式，去信差餉物業估價署申請豁免，註明物業的估價編號及地址，提供申請豁免差餉的原因和聯絡方法。

繳納差餉及地租的時間

免责声明

2024-2025年香港差餉及政府租金計算器提供的資訊僅供一般參考，不應被視為法律或財務建議。儘管我們努力確保準確性，建議您就具體問題諮詢專業人士。LetsGetHome對計算結果中的任何錯誤或遺漏不承擔責任。