2024-2025年度香港差饷地租计算器

在香港，无论是租客还是业主，只要是差饷缴纳人，每季度都会受到税务局的交税通知，提醒你缴交差饷及地租。LetsGetHome的差饷及地租计算器能快速、准确地帮助你计算应缴费用，避免不必要的错误和麻烦。

快速计算2024-2025年度差饷及地租

差饷及地租计算器使用指南

1. 输入物业基本资料：选择物业类型并输入应课差饷租值。
2. 自动计算：点击「计算」按钮，计算器将自动计算应缴付的差饷及地租总值。
3. 查看结果：查看计算结果，了解你的差饷及地租支出。

为什么使用差饷及地租计算器？

• 简单快捷：只需输入物业的基本资料，即可快速计算出应缴付的差饷及地租。
• 准确可靠：计算器依据最新的政府政策和差饷征收率，确保计算结果准确无误。
• 财务规划：了解你的差饷及地租支出，有助于更好地管理你的财务状况。
• 免费使用：我们的计算器完全免费，随时随地都能使用。
• 安全保密：所有数据将得到严格保护，确保用户的隐私安全。

差饷及地租计算方法

应课差饷租值

应课差饷租值是计算差饷应付金额的基准，由税务局估算，与单位市值租金无关。差饷物业估价署会假设物业在指定估价日期按年出租，并估算可得的年租值。即使物业其后租值有所变动，该估算值也不会受到影响。

2024-2025年差饷及地租征收率

• 非住宅差饷征收率：应课差饷租值 x 5%

• 住宅差饷征收率：

  • 应课差饷租值为55万港元或以下：5%

  • 若超过55万港元：

    • 2024年第1-3季征收率5%

    • 第4季度（2025年1至3月）如下：

      • 首55万港元：5%
      • 另25万港元：8%
      • 余额：12%
• 香港地租征收率：应课差饷租值 x 3%

差饷及地租宽减

每一年，香港税务局都会通知差饷地租宽减。2024至2025财政年度差饷宽减如下：在2024年4月至6月的首个季度，每个应缴差饷物业的宽减额上限为1,000元。该季度的宽减额将直接抵销物业在该季度的应缴差饷额。如果物业在该季度的应缴差饷额低于宽减额，则该季度无须缴付差饷。随后的三个季度并无差饷宽减。

差饷及地租豁免

以下物业类别可以获得差饷地租的豁免：

• 农地及其相关建筑物
• 用于农地或农务相关用途的新界住宅建筑物
• 位于新界符合规定面积、高度及类别的乡村式屋宇
• 供公众宗教崇拜用途，并主要用于此目的的物业单位
• 新界重建村落的物业单位，若重建村落物业单位进行重新发展，将不再享有豁免
• 评估应课差饷租值不超过指定金额的物业

如果你的物业符合《差饷条例》的豁免条件，你可以通过邮寄方式，去信差饷物业估价署申请豁免，注明物业的估价编号及地址，提供申请豁免差饷的原因和联系方法。

缴纳差饷及地租的时间

免责声明

2024-2025年香港差饷及政府租金计算器提供的信息仅供一般参考，不应被视为法律或财务建议。尽管我们努力确保准确性，建议您就具体问题咨询专业人士。LetsGetHome对计算结果中的任何错误或遗漏不承担责任。