香港私人物業買樓vs租樓計算器 - LetsGetHome

在香港，租樓好定買樓好？買樓vs租樓真是令人難以抉擇。LetsGetHome為你提供一個簡單、易用、個性化的買樓租樓成本計算器，幫助你做出明智選擇。你只需要透過簡單的輸入，就可以快速獲得買房和租房的總成本比較。此外，該工具可以透過同一物業不同時期的成本比較，利用簡單易明的圖表，幫助你作出買樓或租樓的決定。

香港租樓vs買樓分析工具

輸入買樓成本

輸入租樓開支

應該買樓還是租樓？

  • 買樓總成本：
  • 租樓總成本：
  • 應該選擇買樓還是租樓？

做出明智決定：不同時期同一物業的租樓或買樓分析

準備探索隨時間租樓或買樓的決定嗎？利用LetsGetHome租樓vs買樓成本比較圖表，了解在2、5、7、10、15、20及30年的時間段內，到底應該買樓還是租樓。

結論：買樓在大約____年內比租樓更划算。超過該時間段後，租樓總成本超過買樓總成本，使得買樓從長期來看更具成本效益。

如何使用LetsGetHome買樓vs租樓計算器？

根據以下步驟使用租樓或租樓成本比較計算器，選擇最適合你個人財務和生活方式的方案。

  1. 選擇你理想的單位大小和地理位置
  2. 輸入買樓成本：
    1. 物業價格：你正在考慮的物業的總成本或市場價格。
    2. 首期付款：買樓時需要支付的首付款。
    3. 按揭詳情：包括預估按揭利率和期限。
    4. 額外成本：每月管理費、政府差餉和租金，以及家居保險。
  3. 輸入租樓開支：
    1. 月租：租金成本。
    2. 租金增長率：預期的年租金增加率。
    3. 租期：計畫租賃該單位的時間。
  4. 圖表工具展示買樓及租樓的成本比較：通過不同時期租樓vs買樓圖表展示，輕鬆了解買樓抑或租屋划算。

租vs買示例：物業位於香港島少於 40 m2

以下用地理位置在香港島，單位空間少於 40 m2 來計算租或買該單位的成本：

買樓：
  • 初始物業價格：HK$4,000,000
  • 首期付款：30%
  • 按揭利率：4% 每年
  • 按揭期限：30 年
  • 每月按揭付款：HK$13,367.63
  • 維修費：HK$1000 每月
  • 政府差餉：HK$10,000 每年
  • 政府租金：HK$4,000 每年
  • 家居保險：HK$500 每年
租樓：
  • 初始每月租金：HK$15,000
  • 租金增長率：4% 每年
  • 居住期限：5 年

示例結論：買樓好過租樓嗎？

在5年期間內：
  • 買樓總成本：HK$2,134,557.80
  • 租樓總成本：HK$974,938.06

在此情境下，租樓在5年期間內顯示出更多的財務優勢。租樓提供一個更具成本效益的解決方案，無需承擔按揭、維修和物業稅的財務負擔，成為更佳選擇。

不同期間的租樓vs買樓成本

租樓在大約10年內比買樓更划算。超過該時間段後，租樓的總成本超過買樓的總成本，使買樓從長期來看更具成本效益。

立即使用租樓買樓成本計算器

深入了解租樓買樓分析，掌控您在香港的住房決定。立即開始使用我們的租樓vs買樓計算器，自信地踏入您的房地產旅程。

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免責聲明

LetsGetHome買樓vs租樓計算器僅供使用者參考，不保證精準性或適用於特定情況。結果基於輸入和假設，可能不完全反映香港地產市場的複雜性。統計數據來源於香港評估署，應被視為估計。用戶應進行自己的研究，並在做出決策前尋求專業建議。LetsGetHome對計算器結果的任何錯誤、遺漏或差異不承擔責任。使用此工具風險自負，它不應成為做出財務決策的唯一基礎。