應該選擇免佣租樓平台嗎？租客業主注意事項

講到香港，樓價貴，租屋都唔平，所以越來越多網上平台打出「免佣放盤」、「免佣租樓」嘅服務，受到香港租客同業主嘅歡迎。租客可以直接同業主傾計，冇佣金要付，聽落好似唔錯喎！但係唔係真係咁美好呢？一起嚟睇下！

免佣租樓下嘅挑戰

• 約睇樓唔方便：有時業主唔係香港或者要work，所以約時間睇樓就比較麻煩啲。
• 自己搞定啲手續：租客要自己查冊、打釐印，確保租約冇問題。
• 租約談判：冇代理幫手，要自己同業主傾租，心中可以冇數。
• 風險承擔：要小心啲，一定要確認業主同樓係咪真嘅，市面上真是唔少假盤假業主！

「租業主盤注意」：香港租樓心得

喺香港租業主盤雖然可以節省佣金，但要留多點心眼。如果你打算租業主盤，以下Tips你必須知道：

• 查冊確認：一定要確認業主係真正嘅物業擁有人，可以透過查冊確定。
• 租約條款：喺無中介嘅情況下，要好仔細閱讀租約，尤其係關於租金、押金、租期同維修等方面嘅條款。
• 物業狀況：簽約之前，一定要細心檢查物業，看下有冇需要維修嘅地方。
• 按金條款：確保清楚按金嘅金額同退款條件，避免未來有糾紛。
• 打釐印：打釐印是確保租約在法律上具有約束力的重要步驟，以免日後出現任何法律糾紛。
• 其他條款：如果你有養寵物、想裝修或者想使用公共設施等，最好係租約前談清楚。

業主盤免佣放租需要留意？

係香港，不少業主選擇喺市場上自己放盤，避開傳統代理佣金。業主盤免佣放租雖然聽落好吸引，但係實際操作時，真係有好多細節需要注意。想成功放租而又避免麻煩，咁你就要留意以下幾個要點：

• 資訊公開：確保你嘅廣告資訊真實無誤，避免未來出現任何誤解或糾紛。
• 設定合理價格：研究附近樓盤市場，設定一個既吸引又合理嘅租金，以增加你物業嘅吸引力。
• 物業狀態：定期檢查你嘅物業，確保所有設施都係良好運作狀態。係放租之前，應確保物業整潔同維護得宜，提升租客嘅第一印象。
• 明確租約：雖然冇代理參與，但係你都要擬定一份清晰明確嘅租約，列明所有租賃條款，包括租期、租金、維修、保險同終止條款等。
• 篩選租客：即使你想快啲租出去，都要確保租客係有能力支付租金同可靠嘅，建議進行簡單背景檢查，確保租客嘅支付能力同信譽。
• 交流與溝通：保持與租客嘅良好溝通，隨時了解佢哋嘅需求同反饋，減少誤解同糾紛。

免佣金租屋新選擇

而家好多租屋平台都提供「免佣放盤」嘅服務，業主可以直接網上放盤，租客都可以直接同業主傾，咁就可以省返啲中介費。LetsGetHome就係其中一個，除咗有「業主盤放盤」嘅選擇，都可以喺業主同租客需要幫手時，提供專業代理嘅服務。

喺LetsGetHome，不論係業主定係租客，可以按自己嘅需要揀選代理服務，例如睇樓、議價、簽合約等等，唔再受傳統中介高佣金嘅束縛，讓代理真正為用家需求而服務，用家可以省返更多費用。咁樣，香港租樓市場先可以更加公平、更加合理。

快點嚟試下LetsGetHome啦，一個真係由業主同租客話事嘅租屋平台！